Projektüberblick
Mit dem Wohnbauprojekt Rivage realisiert LBBW Immobilien ein hochwertiges Neubauprojekt in Mainz. Eine zentrale Herausforderung in der frühen Vertriebsphase: Die Eigentumswohnungen existieren noch nicht, potenzielle Käufer können sie also weder in Gänze besichtigen noch räumlich erleben. Stattdessen erhalten Sie Eindrücke von der Ausstattung durch Showrooms und Visualisierungen.
Um genau dieses Problem zu lösen, haben wir für LBBW Immobilien einen interaktiven Flatfinder entwickelt und erfolgreich im Vertrieb eingesetzt.
Die Lösung: Wohnungen bereits vor dem Bau erlebbar machen
Der Flatfinder visualisiert das gesamte Gebäude als interaktives 3D-Modell. Interessenten können:
- das Gebäude räumlich erfassen
- Wohnungen nach individuellen Kriterien filtern
- einzelne Einheiten auswählen und detailliert betrachten
- Grundrisse, Lage und Verfügbarkeit intuitiv verstehen
- Die Innenausstattung im 3D Konfigurator anpassen
- direkt aus dem Tool heraus Kontakt aufnehmen
So wird aus abstrakten Plänen ein digitales Erlebnis, das Orientierung, Transparenz und Vertrauen schafft - bereits in einer sehr frühen Projektphase.
„Der Flatfinder ermöglicht es unseren Interessenten, sich frühzeitig ein realistisches Bild vom Projekt zu machen, lange bevor die ersten Wohnungen gebaut sind.“— Beatrice El Hage-Stade, Developer bei LBBW Immobilien
Mehr als Visualisierung: Datenbasierte Entscheidungen im Vertrieb
Ein besonderer Mehrwert entstand zudem durch den integrierten Analytics-Bereich des Flatfinders. Durch die Auswertung anonymisierter Nutzungsdaten konnte LBBW Immobilien frühzeitig erkennen:
- welche Wohnungstypen besonders häufig angesehen wurden
- welche Grundrisse wenig Interesse erzeugten
- wie sich Interessenten durch das Projekt bewegen
- wo Abbrüche oder hohe Interaktionen stattfanden
Auf Basis dieser Erkenntnisse wurden weniger nachgefragte Wohnungstypen nochmals überarbeitet und an die tatsächliche Marktnachfrage angepasst, noch bevor der Bau begonnen hatte.
„Die Analyse der Flatfinder-Daten hat uns wertvolle Einblicke geliefert. Dadurch konnten wir unser Wohnungsangebot frühzeitig optimieren und besser auf die Nachfrage reagieren.“— Beatrice El Hage-Stade, Developer bei LBBW Immobilien
Fazit
Der Flatfinder für das Projekt Rivage zeigt, wie digitale Tools nicht nur die Vermarktung unterstützen, sondern strategische Entscheidungen im Immobilienvertrieb ermöglichen. Die Kombination aus 3D-Visualisierung, Nutzerführung und datenbasierter Analyse schafft einen klaren Wettbewerbsvorteil für Projektentwickler ebenso wie für Käufer.